Kui tühjendada tuleb üks keldriboks
Sageli piisab:
- mõnest fotost
- laadijatest
- kaubikust
- ühest kokkulepitud väljasõidust
Keldrite ja panipaikade tühjendamine korteriühistutele Tallinnas ja Harjumaal
Kortermaja keldri või panipaikade tühjendamisel ei ole esimene küsimus tavaliselt:
- Kaubik koos laadijatega
- alates 30 € + KM ↳ TRA-03
- Konteiner: paigaldus ja äravedu
- alates 100 € + KM ↳ TRA-01
- Piirkond
- Tallinn ja Harjumaa
„Millise konteineri peaksime tellima?”
Palju olulisem on kõigepealt selgeks teha:
Mis peab pärast töö lõppu alles jääma ja millised ruumid peavad olema tühjad?
Keldris võib olla korraga elanike isiklikke asju, vana mööblit, puitu, metalli, kastidesse kogunenud esemeid, remondijääke ja asju, mille omanikku ei ole enam lihtne tuvastada.
Seetõttu ei taha me alustada sellest, mitu laadijat või milline auto objektile saata.
Saatke meile kogu keldrist või panipaikadest fotod või lühike video. Aitame kõigepealt koostada mõistliku tööplaani.
Vajadusel saame ühe tööna korraldada:
- esemete väljatoomise
- laadijate töö
- kokkulepitud sorteerimise
- konteineri või kaubiku
- transpordi
- sobivate jäätmete äraveo
- kogu kokkulepitud ruumi tühjendamise
Kui töömaht on enne piisavalt hästi hinnatav, saame võimalusel pakkuda ka ühe kokkulepitud hinna kogu tööle. Keldri tühjendamise hind sõltub töömahust, väljatoomise keerukusest, laadijate vajadusest, jäätmete liigist ja äraveolahendusest. Selgelt piiritletud töö puhul püüame võimalusel anda juhatusele ühe arusaadava pakkumise kogu kokkulepitud tööle.
Kas soovite tühjaks saada ühe keldriboksi või kogu kortermaja keldri?
Ühe väikese panipaiga tühjendamine ja terve kortermaja keldri vabastamine on kaks täiesti erinevat ülesannet.
Kui tühjendada tuleb terve kortermaja kelder
Siis tuleb tavaliselt enne läbi mõelda:
- mitu ruumi kuulub töö sisse
- kellele kuuluvad ruumides olevad esemed
- mida tuleb säilitada
- kas elanikke tuleb teavitada
- kes kannab asjad välja
- kas materjale tasub eraldi hoida
- kuhu paigutada konteiner või auto
- mitu tööetappi on vaja
Saatke fotod kogu alast, mis peab pärast töö lõppu tühi olema.
Nii saame kohe planeerida terviku, mitte avastada poole töö pealt, et kõrvalruum oli samuti tellimuse osa.
Kõigepealt otsustage, mis jääb ja mis läheb
Keldri tühjendamisel võib kõige suurem probleem tekkida mitte äraveost, vaid sellest, et pärast tööd küsib elanik:
„Kus minu asi on?”
ASEN OÜ ei otsusta selle järgi, milline ese näeb vana või kasutuna välja, kas selle võib ära viia.
Korteriühistu peab enne töö alustamist ise kindlaks määrama, millised esemed kuuluvad eemaldamisele.
Kui keldris või panipaikades võib olla elanike vara, tasub enne tühjendamist:
- vaadata kogu ruum üle
- teavitada elanikke
- määrata vajadusel tähtaeg oma asjade eemaldamiseks või märgistamiseks
- tähistada esemed, mis peavad alles jääma
- alles seejärel alustada kokkulepitud tühjendamist
Suurema keldri puhul võib kasutada väga lihtsat süsteemi.
Jääb
Ese jääb alles.
Elanik viib ära
Omanik eemaldab eseme ise enne kokkulepitud kuupäeva.
Asen viib ära
Ese kuulub meie töömahtu.
Värvilised kleepsud, ruumide nummerdamine või lihtne nimekiri võivad suure maja puhul säästa palju hilisemaid küsimusi.
Kui töö käigus tekib mõne eseme suhtes kahtlus, on parem see üle küsida kui teha pöördumatu otsus.
Kelder puhtaks – kogu töö ühe lahendusena
Korteriühistu ei pea tingimata eraldi otsima:
- laadijaid
- konteinerit
- transpordifirmat
- jäätmete äravedu
Kui eesmärk on saada terve kelder, keldriboksid või panipaigad kokkulepitud ulatuses tühjaks, saame vaadata objekti ühe tervikuna.
Töö võib toimuda näiteks nii:
-
01
KÜ määrab, mis kuulub eemaldamisele
-
02
Saadate kogu töömahust fotod või video
-
03
Vaatame üle väljatoomise tee ja ligipääsu
-
04
Valime sobiva transpordi ja laadimise viisi
-
05
Lepime kokku töö mahu, hinna ja aja
-
06
Laadijad tühjendavad kokkulepitud ruumid
-
07
Materjalid laaditakse ja viiakse ära
-
08
Kontrollime, et kokkulepitud töö oleks tehtud
Meie jaoks ei ole lõpptulemus:
„Laadijad töötasid neli tundi.”
Lõpptulemus peab olema:
„Kokkulepitud kelder või panipaik on tühjendatud.”
Milliseid fotosid hinnapakkumiseks saata?
Hea hinnang algab sellest, et näeme kogu töömahtu, mitte ainult ühte prügihunnikut.
Palume võimalusel saata:
- üldvaade igast ruumist
- kõik keldriboksid või panipaigad, mis kuuluvad töö sisse
- suuremad mööbliesemed
- rasked või ebamugava kujuga esemed
- trepp
- uksed ja kitsamad läbipääsud
- pikemad koridorid
- väljapääs hoonest
- koht, kuhu saab tulla kaubik või konteineriveok
Suurema objekti puhul on väga kasulik ka üks aeglane lühike video, kus liigute algusest lõpuni läbi kogu tühjendatava ala.
Lisage võimalusel:
- objekti aadress
- mitu ruumi tuleb tühjendada
- kas kõik peab minema või osa jääb alles
- kas elanikke on juba teavitatud
- millal peab töö valmis olema
- kas tegemist on ettevalmistusega renoveerimiseks või remondiks
Kui te ei tea mahtu kuupmeetrites, ei pea te seda ise täpselt arvutama. Fotod ja video annavad sageli palju rohkem kasulikku infot.
Keldri maht ei näita veel kogu töömahtu
Kaks ühesuguse suurusega keldrit võivad nõuda väga erinevat tööd.
Esimene kelder
- väljapääs otse hoovi
- lai uks
- auto saab ukse juurde
- esemed on juba sorteeritud
Teine kelder
- kitsas trepp
- kaks järsku pööret
- pikk koridor
- suur kapp ei mahu uksest välja
- auto saab parkida alles maja teisel küljel
Jäätmete maht võib olla sama.
Töömaht ei ole.
Seetõttu palume näidata ka teed esemest autoni.
Eriti olulised on:
trepidukseavadpöördedmadalad kohadkaugus välisuksest autoniparkimisvõimaluskonteineri paigaldamise võimalus
See aitab vältida olukorda, kus hind tundub esimeste fotode järgi lihtne, kuid objektil selgub, et suur osa tööst seisneb esemete kandmises läbi pika või keerulise marsruudi.
Keldri tühjendamine laadijatega – kas vaja on konteinerit või kaubikut?
Keldri tühjendamiseks ei ole alati vaja konteinerit.
Kaubik võib olla mõistlikum, kui:
- jäätmete kogus on väiksem
- kõik on kohe äraveoks valmis
- töö saab teha ühe või mõne kiire sõiduga
- konteineri paigaldamiseks ei ole head kohta
Konteiner võib olla mõistlikum, kui:
- maht on suur
- tühjendamine kestab pikemalt
- mitu keldriruumi tuleb järjest puhastada
- esemeid koguneb järk-järgult
- KÜ soovib konteinerit kasutada ka ühise koristuse ajal
Korteriühistule tellitud segajäätmete konteineri käitluse hind on 20 €/m³ + transport.
Laadijad on vajalikud, kui:
- keegi peab asjad keldrist välja kandma
- vana mööbel vajab lahtivõtmist
- konteiner tuleb täita
- elanikud ise ei saa raskeid esemeid liigutada
- kogu ruum tuleb ühe tööna tühjaks teha
Mõnikord on parim lahendus:
laadijad + kaubik
ja mõnikord:
laadijad + konteiner.
Te ei pea seda ise enne tellimist otsustama.
Väga raske ese ei tähenda automaatselt rohkem laadijaid
Keldris võib olla:
- metallkappe
- raskeid tööpinke
- seife
- suuri metallkonstruktsioone
- muid esemeid, mida ei ole mõistlik lihtsalt rohkemate inimestega tõsta
Kui ese on väga raske, tuleks enne otsustada:
- kui palju see ligikaudu kaalub
- kas seda saab osadeks võtta
- kas see mahub uksest välja
- kas seda saab mõistlikult käsitsi liigutada
- kas kasutada oleks parem sobivat tehnikat
Meie eesmärk ei ole saata objektile võimalikult palju tasulisi töötajaid. Eesmärk on leida mõistlik tööviis.
Millal tasub materjale eraldi hoida?
Keldris võib olla korraga:
puitumetallipuhast kartongipuhast pakendikiletvana mööblitsegajäätmeidremondijääke
Kui mõned materjalid on juba eraldi, ärge kiirustage neid enne hinnangu saamist kokku segama.
Teatud tingimustel võivad sobivad eraldi kogutud:
- puidujäätmed
- metall
- puhas kartongpakend
- sobiv puhas LDPE-pakendikile
olla käitluses tasuta.
Transport, laadijad ja muud tellitud tööd on sel juhul eraldi tasulised.
Kui sobivad eraldi materjalid pannakse koos muu prahiga segajäätmete konteinerisse, käsitletakse kogu konteineri sisu segajäätmete tingimuste järgi.
Samas ei tähenda see, et korteriühistu peaks hakkama aastaid segamini seisnud keldrit ise kümneks eri fraktsiooniks sorteerima.
Sorteerimine on mõistlik siis, kui sellest on kliendile päriselt kasu.
Kui täiendav sorteerimistöö maksaks rohkem kui võimalik kokkuhoid, võib olla parem valida lihtsam lahendus.
Kui palju maksab keldri tühjendamine korteriühistule?
Terve keldri tühjendamise hinda ei ole aus määrata ainult ruumi pindala või jäätmete kuupmeetrite järgi.
Hind sõltub näiteks:
- esemete ja jäätmete kogusest
- jäätmeliikidest
- sellest, mida tuleb välja kanda
- tööks vajalikust inimeste arvust
- treppidest ja läbipääsudest
- transpordilahendusest
- konteineri vajadusest
- sõitude arvust
- esemete suurusest ja kaalust
- sellest, kas osa materjale saab eraldi hoida
Üks konkreetne hind on siiski ette teada:
Korteriühistu segajäätmete konteineri käitlus – 20 €/m³ + transport
See hind puudutab vastavat konteinerilahendust.
See ei tähenda, et kogu keldri tühjendamise teenus maksab 20 €/m³.
Laadimine, transport, erinevad jäätmeliigid ja muud tööd arvestatakse vastavalt kokkulepitud lahendusele.
Korteriühistu keldri tühjendamine fikseeritud hinnaga – millal on see võimalik?
Paljudel hästi piiritletud objektidel on võimalik leppida kokku üks hind kogu kokkulepitud tööle.
Korteriühistu juhatusele võib see olla mugavam kui olukord, kus tuleb ette ennustada:
- mitu tundi töötajad vajavad
- mitu sõitu tuleb teha
- kui kiiresti konteiner täitub
- kui palju erinevaid tööetappe tuleb
Kui enne töö algust näeme:
- kogu tühjendatavat ala
- kõiki töö sisse kuuluvaid ruume
- suuremaid esemeid
- väljatoomise teed
- ligipääsu
saame võimalusel teha pakkumise kogu kokkulepitud tööle.
See tähendab, et juhatus teab enne alustamist, millise tulemuse eest pakkumine on tehtud.
Kui töö käigus lisandub näiteks veel üks ruum või suur kogus esemeid, mida algses töömahus ei olnud, lepime selle enne lisatöö tegemist eraldi kokku.
Me ei taha, et klient avastaks lisatööde hinna alles arvelt.
Mida keldrist tavaliselt leitakse?
Kortermaja keldris võib aastate jooksul koguneda väga erinevaid asju:
- vanad kapid
- riiulid
- toolid
- lauad
- kastid
- lauad ja muud puitdetailid
- vana mööbel
- metall
- kodutarbed
- tekstiil
- pakendid
- remondist jäänud materjalid
- elanike endised hoiustatud esemed
Kõik need esemed ei kuulu automaatselt ühte jäätmeliiki ja seetõttu ei pruugi neil olla ka sama käitlushind.
Mõne eseme juures tuleb enne töö jätkamist peatuda
Kui keldris on tavalise mööbli ja majapidamisesemete kõrval:
- värvid
- õlid
- kemikaalid
- tundmatu sisuga kanistrid
- gaasiballoonid
- akud
- tundmatud vedelikud või pulbrid
- asbest või eterniit
- muud võimalikud ohtlikud jäätmed,
palume need enne tellimist eraldi pildistada ja meile näidata.
Ärge pange tundmatu sisuga kanistrit lihtsalt muu prügi vahele.
Mõne jäätmeliigi puhul on vaja eraldi käitluslahendust ja mõnda materjali ASEN OÜ tavapärase koormana vastu ei võta.
Kui me ise konkreetset materjali vastu võtta ei saa, on parem see teada saada enne, kui kogu kelder on juba konteinerisse laaditud.
Keldri korrastamine võib olla ka ohutuse küsimus
Keldris ja ühistes ruumides olevad esemed ei ole alati ainult ruumikasutuse küsimus.
Eriti tasub tähelepanu pöörata olukordadele, kus asjad:
- takistavad läbipääsu
- asuvad evakuatsiooniteel
- piiravad juurdepääsu tehnilistele süsteemidele
- tekitavad suure põlevmaterjali koguse
- muudavad ruumi kasutamise ohtlikuks
Me ei tee fotode põhjal tuleohutusauditit ega otsusta, kas konkreetne olukord vastab kõigile nõuetele.
Kui korteriühistul on selles osas kahtlus, tuleks vajadusel küsida hinnangut pädevalt spetsialistilt.
Meie saame pärast otsuse tegemist aidata kokkulepitud ala füüsiliselt vabastada.
Kuidas elanikke enne keldri tühjendamist teavitada?
Sageli aitab üks selge teade vältida hiljem palju küsimusi.
Näiteks võib korteriühistu kasutada sellist teksti:
Teade keldri ja panipaikade tühjendamise kohta
Korteriühistu korraldab [kuupäev] keldri/panipaikade tühjendamise.
Palume elanikel hiljemalt [tähtaeg] eemaldada või selgelt märgistada esemed, mis peavad alles jääma.
Palume mitte jätta märgistamata isiklikke esemeid aladele, mis kuuluvad tühjendamisele.
Küsimuste korral palume enne tööde algust võtta ühendust korteriühistu juhatusega.
Korteriühistu juhatus
See on näidis, mida KÜ saab oma olukorra ja tehtud otsuste järgi kohandada.
ASEN OÜ ei otsusta, milline teavitamise või vara käsitlemise kord on konkreetse KÜ puhul õiguslikult vajalik.
Aga praktilisest vaatenurgast on üks asi väga selge:
Hea keldri tühjendamine algab sageli enne laadijate saabumist – selgest kokkuleppest elanikega.
Korteriühistu keldri tühjendamine enne renoveerimist
Kui maja läheb renoveerimisele, ei tasu automaatselt eeldada, et kogu kelder peab täiesti tühi olema.
Küsige kõigepealt ehitajalt või projektijuhilt:
- millised ruumid peavad olema vabad
- millised seinad peavad olema ligipääsetavad
- kas tehniliste süsteemide juurde peab jääma vaba tee
- kas panipaigad tuleb tühjendada
- kas pööning või teised ruumid kuuluvad samuti tööalasse
- mis kuupäevaks peab kõik valmis olema
Alles siis saab teha õige tühjendamisplaani.
See aitab vältida kahte vastupidist viga.
Liiga vähe
Ehitajal puudub vajalik juurdepääs ja töö ei saa plaanitud ajal alata.
Liiga palju
Korteriühistu maksab sellise tühjendamise eest, mida tegelikult ei olnud vaja teha.
Kas ainult kelder või on probleem kogu majas?
Mõnikord algab tellimus keldrist, kuid ülevaatuse käigus selgub, et puhastamist vajavad ka:
koridortrepikodatehniline ruumjalgrattaruumkäruruummuu ühiskasutatav ala
Sellisel juhul tasub näidata kogu olukorda kohe.
Võib olla mõistlikum planeerida üks suurem töö kui kutsuda transport ja laadijad mõne nädala pärast uuesti.
Kuidas töö tavaliselt toimub?
-
01
Korteriühistu määrab töömahu
Mis tuleb ära viia ja mis peab alles jääma?
-
02
Elanikke teavitatakse vajadusel
Isiklikud või säilitatavad asjad eemaldatakse või märgistatakse.
-
03
Saadate meile fotod või video
Näidake kogu töömahtu ning väljatoomise teed.
-
04
Vaatame läbi võimalikud lahendused
Kas sobib:
- kaubik
- konteiner
- laadijad
- mitu lahendust koos
-
05
Lepime kokku töö ja hinna
Suurema selgelt piiritletud objekti puhul võib olla võimalik kokku leppida kogu töö hind.
-
06
Teeme kokkulepitud töö
Laadijad kannavad välja töömahtu kuuluvad esemed ning materjalid laaditakse sobiva lahenduse järgi.
-
07
Äravedu
Jäätmed ja esemed viiakse ära vastavalt kokkulepitud käitluslahendusele.
-
08
Lõpptulemus
Kontrollime, et kokkulepitud ruumid oleksid vabastatud.
Teenindame korteriühistuid Tallinnas ja Harjumaal
Keldrite ja panipaikade tühjendustöid teeme eelkõige Tallinnas ja Harjumaal.
Tallinnas teenindame muu hulgas:
LasnamäeMustamäeHaabersti ja ÕismäeKristiineNõmmePõhja-TallinnKesklinnPirita
Harjumaal näiteks:
- Viimsi
- Maardu
- Rae vald
- Jüri
- Saue
- Saku
- Kiili
- Keila
- Harku
- Jõelähtme ja teised piirkonnad
Suurema töö puhul tasub küsida ka kaugemal asuva objekti kohta. Mujal Eestis kokkuleppel.
Vaadake ka teisi korteriühistu lahendusi
KKK
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistu saab tellida terve keldri tühjendamise?
Jah. Kui KÜ on määranud, millised esemed kuuluvad eemaldamisele, saame planeerida kogu kokkulepitud keldri tühjendamise, laadimise ja äraveo ühe tööna.
Kas tühjendate ka keldribokse ja panipaiku?
Jah. Töö võib hõlmata nii ühiseid keldriruume kui ka kokkulepitud keldribokse ja panipaiku, eeldusel et korteriühistu on nende tühjendamise õiguse ja töömahu eelnevalt selgeks teinud.
Kes otsustab, millised keldris olevad asjad võib ära viia?
Selle otsustab korteriühistu või eseme omanik vastavalt konkreetsele olukorrale.
ASEN OÜ ei määra välimuse järgi, kas ese on kellegi vara või jäätmed.
Kas elanikke tuleb enne keldri tühjendamist teavitada?
Kui ruumides võib olla elanike vara, on mõistlik vajalik teavitamine ja esemete märgistamine enne tööde algust korraldada.
KÜ peab ise hindama oma konkreetse olukorra õiguslikku korda.
Milliseid fotosid hinnapakkumiseks saata?
Saatke fotod kõigist tühjendatavatest ruumidest, suurematest esemetest, treppidest, ustest, koridoridest ja auto ligipääsust.
Suure objekti puhul on väga kasulik ka lühike video.
Kas ainult videost piisab?
Video aitab väga palju, kuid suuremate või raskemate esemete puhul palume vajadusel lisaks eraldi fotosid.
Kas ASEN saab ise hinnata, kui suurt konteinerit on vaja?
Jah.
Kui saadate piisavalt infot kogu töömahu kohta, aitame valida sobiva lahenduse.
Mõnikord selgub, et konteinerit ei ole üldse vaja ja kaubik on mõistlikum.
Kas keldri tühjendamiseks on alati vaja konteinerit?
Ei.
Väiksema või kohe äraveoks valmis mahu puhul võib kaubik olla praktilisem.
Suurema või pikema tühjendustöö puhul võib sobida korteriühistu konteiner.
Kas saab tellida laadijad koos äraveoga?
Jah.
Laadijate töö saab ühendada kaubiku, konteineri või muu sobiva transpordiga.
Kas kogu töö saab teha fikseeritud hinnaga?
Paljudel selgelt piiritletud objektidel on see võimalik.
Selleks peame enne nägema kogu töömahtu, ligipääsu ja suuremaid esemeid.
Pakkumine kehtib kokkulepitud töömahule.
Kui palju maksab segajäätmete konteiner korteriühistule?
Korteriühistu segajäätmete konteineri käitluse hind on 20 €/m³ + transport.
Täpsemalt:
Kas puitu ja metalli tasub teistest jäätmetest eraldi hoida?
Sageli tasub vähemalt enne segamist küsida.
Teatud sobivate eraldi kogutud fraktsioonide käitlustingimused võivad olla soodsamad.
Mida teha, kui keldris on värvid, õlid või kemikaalid?
Pildistage need eraldi ja teavitage meid enne töö alustamist.
Ohtlikke või tundmatu sisuga materjale ei tohi lihtsalt muu prügi sisse peita ning neile võib olla vaja eraldi käitluslahendust.
Kas keldri saab tühjendada enne maja renoveerimist?
Jah.
Enne tellimist soovitame ehitajalt täpsustada, millised ruumid ja juurdepääsud peavad tööde alguseks vabad olema.
Kui kaua terve keldri tühjendamine kestab?
See sõltub ruumide arvust, esemete kogusest, väljatoomise teest, laadijate arvust ja transpordilahendusest.
Saatke fotod kogu objektist ning saame töö mahtu palju täpsemalt hinnata.
Järgmine samm
Saatke kogu keldrist fotod – mitte ainult ühest prügihunnikust
Kõige parema lahenduse saame pakkuda siis, kui näeme olukorda tervikuna.
Loe lähemalt
- Pildistage kõik tühjendatavad ruumid
- Näidake treppe, uksi ja väljatoomise teed
- Pildistage suuremad ja raskemad esemed eraldi
- Suurema keldri puhul saatke ka lühike video
- Lisage aadress
- Lisage soovitud kuupäev või lõpptähtaeg
Te ei pea ise otsustama:
mitu laadijat on vaja;
kui suur konteiner valida;
kas kasutada kaubikut;
mitu sõitu tuleb teha.
Kirjeldage, milline peab kelder pärast töö lõppu välja nägema. Meie aitame leida selle tulemuse saavutamiseks mõistliku töökorralduse.
Tallinn ja Harjumaa. Mujal Eestis kokkuleppel.