Если нужно освободить одну подвальную кладовку
Часто достаточно:
- нескольких фото
- грузчиков
- микроавтобуса
- одного согласованного выезда
Освобождение подвалов и кладовок для квартирных товариществ
При освобождении подвала или кладовок многоквартирного дома первый вопрос квартирного товарищества обычно не «какой контейнер заказать?», а что должно остаться и какие помещения должны стать пустыми.
- Микроавтобус с грузчиками
- от 30 € + KM ↳ TRA-03
- Контейнер: доставка и вывоз
- от 100 € + KM ↳ TRA-01
- Регион
- Таллинн и Харьюмаа
«Какой контейнер нам заказать?»
Гораздо важнее сначала выяснить:
что должно остаться после работы и какие помещения должны стать пустыми?
В подвале одновременно могут быть личные вещи жильцов, старая мебель, дерево, металл, вещи в коробках, остатки ремонта и вещи, чьего владельца уже трудно установить.
Поэтому мы не начинаем с вопроса, сколько грузчиков или какую машину отправить на объект.
Пришлите нам фото или короткое видео всего подвала или кладовок. Сначала мы поможем составить продуманный план работ.
При необходимости организуем всё как одну работу:
- вынос вещей
- работу грузчиков
- согласованную сортировку
- контейнер или микроавтобус
- транспорт
- вывоз подходящих отходов
- освобождение всех согласованных помещений
Если объём работ можно достаточно хорошо оценить заранее, по возможности предложим и одну согласованную цену за всю работу. Цена освобождения подвала зависит от объёма работ, сложности выноса, нужного числа грузчиков, вида отходов и способа вывоза. Если границы работы чётко определены, мы стараемся дать правлению одно понятное предложение на всю работу.
Нужно освободить одну подвальную кладовку или весь подвал многоквартирного дома?
Освободить одну небольшую кладовку и подвал целого многоквартирного дома — две совершенно разные задачи.
Если нужно освободить весь подвал многоквартирного дома
Тогда обычно нужно заранее продумать:
- сколько помещений входит в работу
- кому принадлежат вещи в помещениях
- что нужно сохранить
- нужно ли предупредить жильцов
- кто будет выносить вещи
- нужно ли держать материалы отдельно
- где поставить контейнер или машину
- сколько этапов работы понадобится
Пришлите фото всей площади, которая после работы должна быть пустой.
Так мы сразу спланируем всё целиком и не обнаружим посреди работы, что соседнее помещение тоже входило в заказ.
Сначала решите, что остаётся, а что уходит
При освобождении подвала самая большая проблема часто не в вывозе, а в том, что после работы жилец спрашивает:
«Где моя вещь?»
ASEN OÜ не решает, можно ли вывезти вещь, по тому, насколько старой или потрёпанной она выглядит.
Квартирное товарищество само должно до начала работы определить, какие вещи вывозятся.
Если в подвале или кладовках могут быть вещи жильцов, перед освобождением стоит:
- осмотреть всё помещение
- предупредить жильцов
- при необходимости назначить срок, до которого жильцы должны забрать или пометить свои вещи
- пометить вещи, которые должны остаться
- и только после этого начинать согласованное освобождение
В большом подвале поможет очень простая система.
Остаётся
Вещь остаётся на месте.
Забирает жилец
Владелец сам убирает вещь до согласованной даты.
Вывозит Asen
Вещь входит в наш объём работ.
В большом доме цветные наклейки, нумерация помещений или простой список избавят от множества вопросов потом.
Если во время работы по какой-то вещи возникнет сомнение, лучше уточнить, чем сделать то, что уже не исправить.
Чистый подвал — вся работа одним заказом
Квартирному товариществу не нужно отдельно искать:
- грузчиков
- контейнер
- транспортную фирму
- вывоз отходов
Если цель — освободить весь подвал, подвальные кладовки или складские помещения в согласованном объёме, мы можем взять на себя весь объект целиком.
Например, работа может идти так:
-
01
КТ определяет, что вывозится
-
02
Вы присылаете фото или видео всего объёма работ
-
03
Оцениваем путь выноса и подъезд
-
04
Выбираем подходящий транспорт и способ погрузки
-
05
Согласуем объём работ, цену и время
-
06
Грузчики освобождают согласованные помещения
-
07
Материалы грузим и вывозим
-
08
Проверяем, что согласованная работа выполнена
Для нас итог работы — не:
«Грузчики работали четыре часа».
Итог должен быть таким:
«Согласованный подвал или кладовка освобождены».
Какие фото прислать для расчёта цены?
Хорошая оценка начинается с того, что мы видим весь объём работ, а не одну кучу мусора.
По возможности пришлите:
- общий вид каждого помещения
- все подвальные кладовки или складские помещения, которые входят в работу
- крупную мебель
- тяжёлые или неудобные по форме вещи
- лестницу
- двери и узкие проходы
- длинные коридоры
- выход из здания
- место, куда может подъехать микроавтобус или контейнеровоз
Для большого объекта очень полезно и одно короткое видео: медленно пройдите с камерой по всей площади, которую нужно освободить.
По возможности добавьте:
- адрес объекта
- сколько помещений нужно освободить
- всё ли нужно вывезти или часть остаётся
- предупреждены ли уже жильцы
- к какому сроку работа должна быть готова
- идёт ли речь о подготовке к реновации или ремонту
Если вы не знаете объём в кубометрах, считать его самим не нужно. Фото и видео часто говорят гораздо больше.
Объём подвала ещё не говорит об объёме работ
Два подвала одного размера могут потребовать совсем разной работы.
Первый подвал
- выход прямо во двор
- широкая дверь
- машина подъезжает к двери
- вещи уже рассортированы
Второй подвал
- узкая лестница
- два крутых поворота
- длинный коридор
- большой шкаф не проходит в дверь
- машину можно поставить только с другой стороны дома
Объём отходов может быть одинаковым.
Объём работы — нет.
Поэтому просим показать и путь от вещи до машины.
Особенно важны:
лестницыдверные проёмыповоротынизкие местарасстояние от входной двери до машинывозможность парковкивозможность установить контейнер
Так можно избежать ситуации, когда по первым фото работа кажется простой, а на месте выясняется, что большая её часть — это перенос вещей по длинному или сложному маршруту.
Освобождение подвала с грузчиками: контейнер или микроавтобус?
Для освобождения подвала контейнер нужен не всегда.
Микроавтобус может оказаться выгоднее, если:
- отходов меньше
- всё сразу готово к вывозу
- работу можно сделать за один или несколько быстрых рейсов
- нет хорошего места для установки контейнера
Контейнер может оказаться выгоднее, если:
- объём большой
- освобождение длится дольше
- нужно очистить несколько подвальных помещений подряд
- вещи накапливаются постепенно
- КТ хочет использовать контейнер и во время общей уборки
Утилизация контейнера смешанных отходов, заказанного квартирным товариществом, стоит 20 €/m³ + транспорт.
Грузчики нужны, если:
- кто-то должен вынести вещи из подвала
- старую мебель нужно разобрать
- контейнер нужно загрузить
- жильцы сами не могут передвигать тяжёлые вещи
- всё помещение нужно освободить за одну работу
Иногда лучше всего подходят
грузчики + микроавтобус,
а иногда —
грузчики + контейнер.
Решать это самим до заказа не нужно.
Очень тяжёлая вещь — не всегда повод звать больше грузчиков
В подвале могут быть:
- металлические шкафы
- тяжёлые верстаки
- сейфы
- большие металлоконструкции
- другие вещи, которые не стоит просто поднимать силами большего числа людей
Если вещь очень тяжёлая, заранее стоит выяснить:
- сколько она примерно весит
- можно ли её разобрать
- пройдёт ли она в дверь
- можно ли передвигать её вручную
- не лучше ли использовать технику
Наша цель — не отправить на объект как можно больше оплачиваемых работников, а найти толковый способ работы.
Когда стоит держать материалы отдельно?
В подвале одновременно могут быть:
деревометаллчистый картончистая упаковочная плёнкастарая мебельсмешанные отходыостатки ремонта
Если какие-то материалы уже лежат отдельно, не спешите смешивать их до получения оценки.
При определённых условиях подходящие, собранные отдельно:
- древесные отходы
- металл
- чистая картонная упаковка
- подходящая чистая упаковочная плёнка LDPE
могут утилизироваться бесплатно.
Транспорт, грузчики и другие заказанные работы в этом случае оплачиваются отдельно.
Если подходящие отдельные материалы бросить в контейнер смешанных отходов вместе с прочим мусором, всё содержимое контейнера считается смешанными отходами.
Но это не значит, что квартирное товарищество должно само разбирать годами копившийся подвал на десяток разных фракций.
Сортировать стоит тогда, когда это действительно выгодно клиенту.
Если дополнительная сортировка стоила бы дороже, чем сэкономит, лучше выбрать более простой вариант.
Сколько стоит освобождение подвала для квартирного товарищества?
Цену освобождения всего подвала нечестно определять только по площади помещения или кубометрам отходов.
Цена зависит, например, от:
- количества вещей и отходов
- видов отходов
- того, что именно нужно выносить
- нужного для работы числа людей
- лестниц и проходов
- выбранного транспорта
- потребности в контейнере
- количества рейсов
- размера и веса вещей
- того, можно ли часть материалов держать отдельно
Одна конкретная цена всё же известна заранее:
Утилизация контейнера смешанных отходов для КТ — 20 €/m³ + транспорт
Эта цена относится только к такому контейнеру.
Она не означает, что всё освобождение подвала стоит 20 €/m³.
Погрузка, транспорт, разные виды отходов и другие работы считаются по согласованному варианту.
Освобождение подвала КТ по фиксированной цене: когда это возможно?
На многих чётко ограниченных объектах можно договориться об одной цене за всю согласованную работу.
Правлению квартирного товарищества так удобнее, чем пытаться заранее угадать:
- сколько часов понадобится работникам
- сколько рейсов придётся сделать
- как быстро заполнится контейнер
- сколько будет разных этапов работы
Если до начала работы мы видим:
- всю освобождаемую площадь
- все помещения, входящие в работу
- крупные вещи
- путь выноса
- подъезд
то по возможности сделаем предложение на всю согласованную работу.
То есть правление ещё до начала знает, за какой результат оно платит.
Если во время работы добавится, например, ещё одно помещение или много вещей, которых не было в первоначальном объёме, мы отдельно согласуем это до того, как возьмёмся за дополнительную работу.
Мы не хотим, чтобы клиент узнавал о цене дополнительных работ только из счёта.
Что обычно находят в подвале?
В подвале многоквартирного дома за годы могут накопиться самые разные вещи:
- старые шкафы
- полки
- стулья
- столы
- коробки
- доски и другие деревянные детали
- старая мебель
- металл
- хозяйственные вещи
- текстиль
- упаковка
- оставшиеся после ремонта материалы
- вещи, которые когда-то хранили жильцы
Не все эти вещи относятся к одному виду отходов, поэтому и утилизация у них может стоить по-разному.
Некоторые находки — повод остановить работу
Если в подвале рядом с обычной мебелью и хозяйственными вещами есть:
- краски
- масла
- химикаты
- канистры с неизвестным содержимым
- газовые баллоны
- аккумуляторы
- неизвестные жидкости или порошки
- асбест или шифер (этернит)
- другие возможные опасные отходы,
просим до заказа сфотографировать их отдельно и показать нам.
Не кладите канистру с неизвестным содержимым просто среди другого мусора.
Некоторые виды отходов нужно утилизировать отдельно, а некоторые материалы ASEN OÜ в составе обычного груза не принимает.
Если какой-то материал мы сами принять не можем, лучше узнать об этом до того, как весь подвал уже загружен в контейнер.
Порядок в подвале — это ещё и безопасность
Вещи в подвале и общих помещениях — не только вопрос свободного места.
Особенно внимательно отнеситесь к ситуациям, когда вещи:
- мешают проходу
- находятся на эвакуационном пути
- ограничивают доступ к техническим системам
- создают большое скопление горючих материалов
- делают пользование помещением опасным
Мы не проводим по фото аудит пожарной безопасности и не решаем, соответствует ли конкретная ситуация всем требованиям.
Если у квартирного товарищества есть сомнения, стоит обратиться к компетентному специалисту.
Когда решение принято, мы поможем физически освободить согласованную площадь.
Как предупредить жильцов перед освобождением подвала?
Часто одно понятное объявление избавляет от множества вопросов потом.
Например, квартирное товарищество может использовать такой текст:
Объявление об освобождении подвала и кладовок
Квартирное товарищество [дата] организует освобождение подвала/кладовок.
Просим жильцов не позднее [срок] забрать или чётко пометить вещи, которые должны остаться.
Просим не оставлять непомеченные личные вещи в зонах, которые подлежат освобождению.
С вопросами просим до начала работ обращаться к правлению квартирного товарищества.
Правление квартирного товарищества
Это образец, который КТ может изменить под свою ситуацию и принятые решения.
ASEN OÜ не решает, какой порядок оповещения или обращения с имуществом юридически необходим в конкретном КТ.
Но на практике одно совершенно ясно:
хорошее освобождение подвала часто начинается ещё до приезда грузчиков — с понятной договорённости с жильцами.
Освобождение подвала квартирного товарищества перед реновацией
Если дом идёт на реновацию, не стоит сразу считать, что весь подвал должен быть полностью пустым.
Сначала спросите строителя или руководителя проекта:
- какие помещения должны быть свободны
- к каким стенам нужен доступ
- должен ли оставаться свободный путь к техническим системам
- нужно ли освобождать кладовки
- входят ли в рабочую зону чердак или другие помещения
- к какой дате всё должно быть готово
Только после этого можно составить правильный план освобождения.
Так вы избежите двух противоположных ошибок.
Слишком мало
У строителя нет нужного доступа, и работы не начинаются вовремя.
Слишком много
Квартирное товарищество платит за освобождение, которое на самом деле было не нужно.
Только подвал — или проблема во всём доме?
Иногда заказ начинается с подвала, но при осмотре выясняется, что очистить нужно также:
коридорлестничную клеткутехническое помещениевелосипеднуюколясочнуюдругую общую площадь
Тогда стоит сразу показать всю ситуацию.
Возможно, выгоднее спланировать одну большую работу, чем через несколько недель снова вызывать транспорт и грузчиков.
Как обычно проходит работа?
-
01
Квартирное товарищество определяет объём работ
Что нужно вывезти, а что должно остаться?
-
02
При необходимости жильцов предупреждают
Личные или сохраняемые вещи убирают или помечают.
-
03
Вы присылаете нам фото или видео
Покажите весь объём работ и путь выноса.
-
04
Выбираем подходящий вариант
Что подойдёт:
- микроавтобус
- контейнер
- грузчики
- несколько вариантов вместе
-
05
Согласуем работу и цену
Для большого объекта с чёткими границами можно договориться о цене всей работы.
-
06
Выполняем согласованную работу
Грузчики выносят вещи, которые входят в объём работ, и материалы грузятся выбранным способом.
-
07
Вывоз
Отходы и вещи вывозятся и утилизируются, как договорились.
-
08
Итог
Проверяем, что согласованные помещения освобождены.
Работаем с квартирными товариществами в Таллинне и Харьюмаа
Освобождаем подвалы и кладовки прежде всего в Таллинне и Харьюмаа.
В Таллинне, в том числе:
ЛаснамяэМустамяэХааберсти и ЫйсмяэКристийнеНыммеПыхья-Таллиннцентр городаПирита
В Харьюмаа, например:
- Виймси
- Маарду
- волость Раэ
- Юри
- Сауэ
- Саку
- Кийли
- Кейла
- Харку
- Йыэляхтме и другие районы
Если работа большая, спросите и про более отдалённый объект. В других регионах Эстонии — по договорённости.
Что ещё мы делаем для квартирных товариществ
Вопросы
Частые вопросы
Может ли квартирное товарищество заказать освобождение всего подвала?
Да. Если КТ определило, какие вещи вывозятся, мы спланируем освобождение всего согласованного подвала, погрузку и вывоз как одну работу.
Освобождаете ли вы и подвальные кладовки?
Да. В работу могут входить и общие подвальные помещения, и согласованные подвальные кладовки и складские помещения — если квартирное товарищество заранее выяснило, вправе ли оно их освобождать, и определило объём работ.
Кто решает, какие вещи из подвала можно вывезти?
Это решает квартирное товарищество или владелец вещи — в зависимости от конкретной ситуации.
ASEN OÜ не определяет по внешнему виду, чья-то это вещь или уже отходы.
Нужно ли предупреждать жильцов перед освобождением подвала?
Если в помещениях могут быть вещи жильцов, лучше до начала работ предупредить их и попросить пометить свои вещи.
Какой порядок нужен юридически в его ситуации, КТ должно оценить само.
Какие фото прислать для расчёта цены?
Пришлите фото всех освобождаемых помещений, крупных вещей, лестниц, дверей, коридоров и подъезда для машины.
Для большого объекта очень полезно и короткое видео.
Достаточно ли только видео?
Видео очень помогает, но для крупных или тяжёлых вещей иногда попросим ещё отдельные фото.
Может ли ASEN сам подобрать нужный контейнер?
Да.
Если вы пришлёте достаточно информации обо всём объёме работ, поможем выбрать подходящий вариант.
Иногда выясняется, что контейнер вообще не нужен и лучше подойдёт микроавтобус.
Всегда ли для освобождения подвала нужен контейнер?
Нет.
Если объём небольшой или всё сразу готово к вывозу, удобнее может быть микроавтобус.
Для большой или более долгой работы может подойти контейнер для квартирного товарищества.
Можно ли заказать грузчиков вместе с вывозом?
Да.
Работу грузчиков можно совместить с микроавтобусом, контейнером или другим подходящим транспортом.
Можно ли выполнить всю работу по фиксированной цене?
На многих объектах с чёткими границами это возможно.
Для этого нам нужно заранее увидеть весь объём работ, подъезд и крупные вещи.
Предложение действует для согласованного объёма работ.
Сколько стоит контейнер смешанных отходов для квартирного товарищества?
Утилизация контейнера смешанных отходов для квартирного товарищества стоит 20 €/m³ + транспорт.
Подробнее:
Стоит ли держать дерево и металл отдельно от других отходов?
Часто стоит хотя бы спросить, прежде чем всё смешивать.
Для некоторых подходящих фракций, собранных отдельно, условия утилизации могут быть выгоднее.
Что делать, если в подвале есть краски, масла или химикаты?
Сфотографируйте их отдельно и сообщите нам до начала работы.
Опасные материалы или материалы с неизвестным содержимым нельзя просто прятать среди другого мусора — их, возможно, придётся утилизировать отдельно.
Можно ли освободить подвал перед реновацией дома?
Да.
До заказа советуем уточнить у строителя, какие помещения и проходы должны быть свободны к началу работ.
Сколько длится освобождение всего подвала?
Это зависит от числа помещений, количества вещей, пути выноса, числа грузчиков и выбранного транспорта.
Пришлите фото всего объекта — так мы оценим объём работ гораздо точнее.
Следующий шаг
Пришлите фото всего подвала, а не только одной кучи мусора
Стараемся отвечать как можно быстрее в рабочее время. Если в заявке есть фото и адрес, ответ будет точнее и быстрее.