Остаётся
Вещь не мешает реновации и может остаться на месте.
Освобождение помещений перед реновацией для квартирных товариществ
Начинается реновация или большой ремонт многоквартирного дома, и строителю к определённой дате нужны свободные подвалы, кладовки, технические или другие общие помещения? Организуем освобождение помещений перед реновацией для квартирного товарищества по одному плану.
- Микроавтобус с грузчиками
- от 30 € + KM ↳ TRA-03
- Контейнер: доставка и вывоз
- от 100 € + KM ↳ TRA-01
- Регион
- Таллинн и Харьюмаа
ASEN OÜ поможет квартирному товариществу организовать всё освобождение помещений перед реновацией по одному плану.
При необходимости организуем:
- грузчиков
- вынос вещей
- перестановку нужных вещей
- микроавтобус
- контейнер
- согласованную сортировку
- вывоз
- освобождение всей согласованной рабочей зоны
Контейнер нужен не всегда.
Если объём меньше, нужно вывезти несколько крупных вещей или материалы уже собраны отдельно, микроавтобус может оказаться для квартирного товарищества гораздо проще и выгоднее.
Важное преимущество для квартирного товарищества
Если подходящие картон, металл и чистая плёнка/целлофан собраны отдельно и ASEN OÜ вывозит их микроавтобусом, утилизация этих материалов бесплатна.
Оплачиваются транспорт, работа грузчиков и другие заказанные работы.
На микроавтобусе мы можем приехать и тогда, когда у мусорных контейнеров или мусорного домика дома накопились старая мебель и другие согласованные вещи, ради которых ставить большой контейнер нет смысла.
Но самое важное всё же одно:
До заказа освобождения нужно выяснить, что строителю действительно нужно освободить.
Не освобождайте дом перед реновацией «на всякий случай»
Перед реновацией квартирное товарищество может совершить очень дорогую ошибку.
Строитель говорит, например, что ему нужен доступ в подвал, — и КТ начинает освобождать весь подвал.
А подрядчику, возможно, нужно только:
- освободить конкретную стену
- обеспечить доступ к трубам
- освободить определённые подвальные кладовки
- открыть доступ к инженерным системам
- освободить один коридор
- убрать вещи только из конкретной рабочей зоны
Если полку можно просто отодвинуть от стены, нет причин её выбрасывать.
Если шкаф может остаться в другой части помещения, нет причин платить за его вывоз.
Если строителю нужна только часть подвала, нет причин освобождать весь подвал.
Мы не хотим, чтобы квартирное товарищество платило за работу, которая для реновации на самом деле не нужна.
Что спросить у строителя перед заказом освобождения перед реновацией?
Прежде чем заказывать работу у ASEN OÜ, попросите у подрядчика или руководителя проекта как можно более конкретное описание.
Например, можно отправить такой вопрос:
Просим уточнить, какие зоны нужно освободить для реновации
Просим уточнить, какие помещения и зоны многоквартирного дома должны быть освобождены перед реновацией.
Просим указать:
- какое помещение или зона;
- должно ли помещение быть полностью пустым;
- к каким стенам или инженерным системам нужен доступ;
- можно ли вещи просто отодвинуть от стены;
- могут ли остаться полки или другой инвентарь;
- к какой дате зона должна быть готова.
Когда ответы есть, мы можем составить гораздо более точный план работ и предложение по цене.
Квартирному товариществу не нужно гадать.
ASEN OÜ не нужно гадать.
А строитель получает ту рабочую зону, которая ему действительно нужна.
План освобождения перед реновацией для большого многоквартирного дома
Если помещений много, перед началом работы стоит составить простой список.
Например:
| Помещение / зона | Что нужно освободить? | Что остаётся? | Срок |
|---|---|---|---|
| Подвал А | вдоль наружной стены | полки посередине | 05.09 |
| Техническое помещение | согласованная зона полностью | инженерные системы | 05.09 |
| Коридор | проход | — | 07.09 |
| Кладовки | выбранные кладовки | помеченные вещи | 07.09 |
Для большого объекта подойдёт и простая система статусов:
- ЗЕЛЁНЫЙ — готово
- ЖЁЛТЫЙ — частично готово
- КРАСНЫЙ — не сделано
Так правление, грузчики и при необходимости строитель быстро видят, какие зоны уже готовы.
Остаётся — переезжает — на вывоз
Освобождение перед реновацией не значит, что всё в помещении нужно выбросить.
Перед началом работы вещи можно разделить на три группы.
Переезжает
Вещь нужна, но её нужно убрать из рабочей зоны.
По договорённости грузчики могут перенести её:
- в другое помещение
- на другой этаж
- в другую кладовку
- во временное место хранения
На вывоз
Вещь идёт на вывоз.
Старая вещь — ещё не мусор. И вещь, которая мешает реновации, тоже не обязательно выбрасывать: иногда лучше всего просто её переставить.
Освобождение подвалов перед реновацией
Подвал — одно из самых частых мест, которые перед реновацией нужно частично или полностью освободить.
Работа может включать:
- подвальные кладовки
- общие подвальные помещения
- коридоры
- полки
- старую мебель
- вещи, накопившиеся за годы
- освобождение нужной строителю рабочей зоны
Но сначала нужно знать, нужен ли строителю весь подвал или только конкретная зона.
Если дело не только в реновации и вы хотите основательно освободить весь подвал или кладовки, для этого у нас есть отдельная услуга.
Если хотите основательно освободить весь подвал, подвальные кладовки или складские помещения, подробнее — на странице «Освобождение подвалов и кладовок для квартирных товариществ».
Освобождение общих помещений перед реновацией
Перед реновацией может понадобиться освободить и:
лестничную клеткукоридорвелосипеднуюколясочнуювходную зонудругое помещение общего пользования
Здесь нужно учитывать, что люди в это время продолжают жить в доме.
Работу по возможности организуем так, чтобы жильцы могли нормально ходить по дому.
Если реновации не будет и нужно просто освободить помещения общего пользования, для этого есть отдельная услуга.
Если проблема на лестничной клетке, в коридоре, велосипедной или другом общем помещении, подробнее — на странице «Освобождение общих помещений для квартирных товариществ».
Освобождение технического помещения перед реновацией
В техническом помещении мы действуем по указаниям КТ и строителя.
Там могут быть:
части инженерных систем зданияэлектрооборудованиетрубопроводыэлементы вентиляциирабочие инструментыинвентарь КТпосторонние вещи
Инженерные системы и их части мы по своей инициативе не разбираем.
Если назначение вещи неясно или она может относиться к инженерным системам здания, КТ до начала работы уточняет, нужно ли её убирать.
Наша работа — освободить согласованную зону, а не демонтировать инженерные системы по своей инициативе.
Предупредите жильцов об освобождении помещений заранее
Если реновация касается подвальных кладовок, складских помещений или других мест, где люди хранят личные вещи, не откладывайте оповещение на последнюю неделю.
Жильцу должно быть понятно:
- какое помещение нужно освободить
- зачем это нужно
- что именно нужно убрать
- к какой дате это нужно сделать
- можно ли перенести вещи в другое место
- возможна ли помощь грузчиков
- к кому обращаться с вопросами
День приезда строителя не должен стать днём, когда жилец впервые слышит, что его кладовку нужно освободить.
Образец объявления для жильцов об освобождении перед реновацией
Объявление об освобождении помещений перед реновацией
В связи с реновацией дома не позднее [дата] нужно освободить [помещения/зоны].
Просим жильцов убрать [описание].
Вещи, которые должны остаться, просим пометить или перенести в согласованное место в соответствии с указаниями квартирного товарищества.
Если вам нужна помощь грузчиков с выносом или перестановкой тяжёлой вещи, сообщите об этом правлению не позднее [срок].
С вопросами обращайтесь к правлению квартирного товарищества.
Правление квартирного товарищества
Квартирное товарищество может изменить этот образец под свой дом и проект реновации.
Освобождение перед реновацией с грузчиками
Перед реновацией главной проблемой может оказаться именно физическая работа.
Например, нужно:
- вынести тяжёлый шкаф
- переставить полку в другое место
- спустить мебель по лестнице
- освободить подвальную кладовку
- освободить рабочую зону в техническом помещении
- перенести сохраняемые вещи в другое помещение
- загрузить машину или контейнер
Тогда квартирное товарищество может заказать грузчиков.
По договорённости грузчики помогут и с освобождением, и с перестановкой нужных вещей.
Если главная проблема — перенос, перестановка или погрузка тяжёлых вещей, закажите грузчиков для квартирного товарищества.
Освобождение перед реновацией с микроавтобусом
Контейнер нужен не всегда.
Микроавтобус может оказаться лучше, если:
- объём меньше
- вещей немного
- работу можно закончить за один раз
- у дома нет хорошего места для контейнера
- не хочется надолго занимать парковочное место
- материалы уже разделены
- у мусорного домика или мусорных контейнеров накопилось несколько крупных вещей
Мы можем приехать на микроавтобусе и тогда, когда перед реновацией у мусорных контейнеров дома собрали согласованную старую мебель или другие вещи.
Погрузим их и вывезем.
Ради нескольких вещей или небольшого объёма не всегда стоит заказывать большой контейнер.
Важное преимущество: бесплатная утилизация отдельно собранных материалов при вывозе микроавтобусом
Если подходящие картон, металл и чистая плёнка/целлофан собраны отдельно и ASEN OÜ вывозит их микроавтобусом, утилизация этих материалов бесплатна.
Оплачиваются:
- транспорт
- работа грузчиков
- другие заказанные работы
Это особенно выгодно, если перед реновацией из подвалов, кладовок или других помещений нужно вынести много:
- картона
- бумаги
- металлических вещей
- чистой упаковочной плёнки
Нет смысла без причины выбрасывать отдельно собранный материал в смешанные отходы. Иногда освобождение с микроавтобусом может оказаться для квартирного товарищества и проще, и выгоднее, чем заказ контейнера смешанных отходов.
Когда для освобождения перед реновацией лучше контейнер?
При большом объёме контейнер может оказаться удобнее всего.
Например, если:
- освобождается много помещений
- объём отходов и вещей большой
- жильцы освобождают кладовки несколько дней
- речь идёт о большом количестве смешанных материалов
- грузчики освобождают большой объём
Утилизация контейнера смешанных отходов для квартирного товарищества:
20 €/m³ + транспорт
Это цена утилизации контейнера смешанных отходов.
Это не цена всего освобождения перед реновацией.
Работа грузчиков и другие работы считаются по согласованному варианту.
Если объём на вашем объекте большой и контейнер кажется подходящим вариантом, посмотрите цены и условия контейнера для квартирного товарищества.
Не смешивайте без причины материалы, которые уже лежат отдельно
Перед реновацией из одного дома одновременно могут вывозиться:
деревометаллкартон и бумагачистая плёнкастарую мебельсмешанные отходы
Если металл уже лежит отдельно, по возможности так его и оставьте.
Если картон и бумага лежат отдельно, нет причин смешивать их перед вывозом с прочим мусором.
Если чистая плёнка лежит отдельно, это разделение тоже можно сохранить.
Но КТ не нужно превращать подвал, где всё десятилетиями лежало вперемешку, в сложный проект по сортировке.
Сортировка должна уменьшать работу или расходы клиента, а не создавать квартирному товариществу новый проект.
Если хотите до заказа посмотреть условия приёма разных видов отходов:
Прайс-лист пункта приёма ASEN OÜ — цены на разные отходы и возможности бесплатного приёма.
Освобождать помещения перед реновацией можно по этапам
Не всё нужно делать за один день.
В большом многоквартирном доме работу можно разделить на этапы по графику строителя.
Например:
-
01
этап — подвал А
Освобождаем зону, где строитель начинает первым.
-
02
этап — техническое помещение
Готовим следующую рабочую зону.
-
03
этап — коридоры
Освобождаем нужные проходы.
-
04
этап — остальные кладовки
Освобождаем остальные зоны по графику реновации.
Что это даёт:
- не нужно освобождать весь дом сразу
- у жильцов больше времени
- не образуется большая временная куча вещей
- работу грузчиков легче спланировать
- транспорт легче спланировать
- строитель может получить первую рабочую зону раньше
Если очерёдность работ строителя это позволяет, поэтапное освобождение для большого КТ может оказаться очень удачным вариантом.
Не оставляйте освобождение перед реновацией на последнюю неделю
Чем больше в доме квартир, помещений и личных вещей жильцов, тем больше времени уходит на организацию.
Возможно, понадобится:
- предупредить жильцов
- выяснить владельцев вещей
- пометить вещи
- переставить сохраняемые вещи
- выяснить, кому нужна помощь грузчиков
- организовать микроавтобус
- организовать контейнер
- сделать несколько вывозов
- уточнить со строителем рабочие зоны
Поэтому план освобождения стоит согласовать заранее, до начала строительных работ.
Чем больше жильцов и помещений, тем раньше нужно договориться о плане.
Какие фото прислать, чтобы получить предложение на освобождение перед реновацией?
Точнее всего мы оценим работу, когда видим всю задачу.
По возможности пришлите:
- общий вид каждого помещения, которое нужно освободить
- крупные вещи
- тяжёлые вещи
- подвальные кладовки и складские помещения
- лестницы
- коридоры
- двери
- лифт
- выход из здания
- подъезд для машины
- возможное место для установки контейнера
Для большого объекта очень полезно одно видео: медленно пройдите с камерой весь путь работ.
Добавьте:
- адрес дома
- список помещений
- требования строителя или руководителя проекта
- дату, к которой зоны должны быть свободны
Фото «до» и «после» помогают правлению проверить работу
При освобождении перед реновацией полезно фиксировать состояние каждой большой зоны.
До
Фото до начала работы.
После
Фото после согласованного освобождения.
На большом объекте помещения можно отмечать, например, так:
- Подвал А — ГОТОВО
- Техническое помещение — ГОТОВО
- Коридор 1 — ГОТОВО
Так правление быстро видит, как идёт работа, и при необходимости может сообщить об этом строителю.
Что нельзя вывезти вместе с обычным грузом?
Вместе с обычным грузом при освобождении перед реновацией мы не вывозим:
- шифер (этернит);
- рубероид;
- люминесцентные лампы.
Если в помещениях есть такие материалы, сообщите об этом до начала работы. Так мы сможем правильно спланировать остальную работу.
Сколько стоит освобождение помещений перед реновацией для квартирного товарищества?
Цена всей работы зависит, например, от:
- числа помещений
- количества вещей
- этажей
- пути выноса
- нужного числа грузчиков
- числа вещей, которые нужно переставить
- того, нужен микроавтобус или контейнер
- количества рейсов
- вида материалов
- сроков работы
Если используется контейнер смешанных отходов для КТ
20 €/m³ + транспорт
Это цена утилизации такого контейнера смешанных отходов.
Если используется микроавтобус
Утилизация подходящих, собранных отдельно:
- картона и бумаги;
- металла;
- чистой плёнки/целлофана
бесплатна.
Транспорт, работа грузчиков и другие заказанные работы оплачиваются.
Поэтому перед заказом стоит сравнить варианты целиком, а не выбирать контейнер автоматически.
Освобождение перед реновацией по фиксированной цене
Если объём работ заранее достаточно ясен, по возможности предложим одну цену за всё согласованное освобождение.
Для этого лучше всего, чтобы у нас были:
- фото всех помещений
- требования строителя
- понятный объём работ
- путь выноса
- срок работы
- информация о том, что остаётся, что переезжает и что вывозится
Тогда правлению квартирного товарищества не нужно самому угадывать:
- сколько часов будут работать грузчики
- сколько рейсов придётся сделать
- как быстро будет готово то или иное помещение
Если во время работы добавятся новые помещения или задачи, которых не было в первоначальном предложении, мы согласуем их отдельно — до того, как браться за них. Клиент не должен узнавать о цене дополнительной работы только из счёта.
Реновация уже началась и появляются строительные отходы?
Освобождение перед реновацией, по сути, заканчивается там, где строитель получает нужные рабочие зоны свободными.
Если строительные работы уже начались и появляются:
- ремонтный мусор
- отходы сноса
- остатки строительных материалов
- другие строительные и ремонтные отходы,
это уже другая задача. Если ремонт уже начался и нужен вывоз строительных отходов, посмотрите, как мы вывозим строительные и ремонтные отходы для квартирных товариществ.
Как обычно проходит освобождение перед реновацией?
-
01
Уточните, что нужно строителю
Какие помещения должны быть свободны и к какой дате?
-
02
Определите, что будет с вещами
ОСТАЁТСЯ — ПЕРЕЕЗЖАЕТ — НА ВЫВОЗ
-
03
При необходимости предупредите жильцов
Особенно если работа касается подвальных кладовок или складских помещений.
-
04
Пришлите нам фото и информацию
По возможности добавьте и требования строителя.
-
05
Выбираем подходящий вариант
Грузчики, микроавтобус, контейнер или их сочетание.
-
06
Согласуем цену, срок и очерёдность работ
Большой объект можно разделить на этапы.
-
07
Освобождаем согласованные зоны
При необходимости фиксируем готовые помещения на фото.
Что ещё мы делаем для квартирных товариществ
Если хотите сначала увидеть, чем ещё ASEN OÜ помогает квартирным товариществам:
Все услуги для квартирных товариществ — варианты для разных ситуаций КТ.
Если главная задача — полностью освободить подвал или кладовки:
Если проблема на лестничной клетке, в коридоре или другом общем помещении:
Освобождение общих помещений для КТ.
Если хотите организовать для жильцов общий день сбора старой мебели и других вещей:
День уборки квартирного товарищества.
Если главная проблема — перенос или перестановка тяжёлых вещей:
Грузчики для квартирного товарищества.
Если реновация уже началась и появились строительные или ремонтные отходы:
Строитель должен вовремя получить нужную рабочую зону свободной
Пришлите нам:
- адрес дома
- дату, к которой помещения должны быть готовы
- требования строителя или руководителя проекта
- фото всех помещений, входящих в работу
- фото пути выноса
- для большого объекта — видео
Вам не нужно самим решать:
- сколько нужно грузчиков
- нужен микроавтобус или контейнер
- сколько рейсов придётся сделать
- что стоит вывезти
- что можно переставить
- в каком порядке освобождать помещения
Сначала смотрим, что строителю действительно нужно. Затем подбираем для квартирного товарищества самый удобный вариант.
Важно
Если подходящие, собранные отдельно картон, металл и чистая плёнка/целлофан вывозятся микроавтобусом ASEN OÜ, утилизация этих материалов бесплатна.
Оплачиваются транспорт, работа грузчиков и другие заказанные работы.
Хорошее освобождение перед реновацией заканчивается не полным контейнером, а тем, что строитель вовремя получает нужную рабочую зону свободной.
Таллинн и Харьюмаа. В других регионах Эстонии — по договорённости.
Вопросы
Частые вопросы
Когда начинать освобождение помещений перед реновацией?
Чем больше в доме помещений, квартир и личных вещей жильцов, тем раньше стоит начать подготовку.
Оставлять освобождение на последнюю неделю перед приездом строителя не стоит.
Должен ли весь подвал быть полностью пустым перед реновацией?
Не обязательно.
Уточните у строителя или руководителя проекта, какая зона ему действительно нужна.
Иногда достаточно освободить одну стену, проход или место вокруг инженерной системы.
Нужно ли перед реновацией выбрасывать все вещи?
Нет.
Мы работаем по принципу:
ОСТАЁТСЯ — ПЕРЕЕЗЖАЕТ — НА ВЫВОЗ.
Нужную вещь можно просто перенести в другое место.
Могут ли грузчики ещё и переставить вещи?
Да, по договорённости.
Если главная проблема — физическая работа:
Грузчики для квартирного товарищества — подробнее о переносе и перестановке тяжёлых вещей.
Всегда ли для освобождения перед реновацией нужен контейнер?
Нет.
При меньшем объёме или отдельно собранных материалах микроавтобус может оказаться удобнее и выгоднее.
Можете ли вы вывезти на микроавтобусе вещи, оставленные у мусорных контейнеров?
Да, по договорённости.
Если у мусорных контейнеров или мусорного домика накопились старая мебель или другие согласованные вещи, мы приедем на микроавтобусе, погрузим и вывезем их.
Ради нескольких вещей ставить контейнер не всегда имеет смысл.
Утилизация каких материалов при вывозе микроавтобусом бесплатна?
Если подходящие:
- картон
- металл
- чистая плёнка/целлофан
собраны отдельно и ASEN OÜ вывозит их микроавтобусом, их утилизация бесплатна. Транспорт, работа грузчиков и другие заказанные работы оплачиваются.
Сколько стоит утилизация контейнера смешанных отходов для КТ?
20 €/m³ + транспорт
Если из-за большого объёма нужен контейнер:
Контейнер для квартирного товарищества — цены и условия.
Можно ли освобождать помещения перед реновацией по этапам?
Да.
В большом доме может быть разумно сначала освободить помещения, с которых строитель начинает, а следующие зоны готовить по графику работ.
Можно ли договориться об одной цене за всю работу?
Если объём работ известен достаточно точно, по возможности предложим одну цену за всю согласованную работу.
Что делать, если в помещении есть шифер, рубероид или люминесцентные лампы?
Сообщите об этом до начала работы.
Вместе с обычным грузом мы их не вывозим.
Какие фото прислать для расчёта цены?
Пришлите фото всех помещений, которые нужно освободить, и покажите весь путь выноса до машины или места, где может встать контейнер.
Для большого объекта очень полезно видео.
Следующий шаг
Пришлите фото — подскажем, как лучше всё организовать
Стараемся отвечать как можно быстрее в рабочее время. Если в заявке есть фото и адрес, ответ будет точнее и быстрее.